실전 클래스 26, 27기 분들과 공동 입찰 후 낙찰 받았습니다. 입찰 전부터 100% 이상 낙찰될 줄 알았던 땅입니다. 왜 이렇게 확신했을까요? 그 이유를 알려드립니다. 먼저어떤것인지한번볼게요. 실전 클래스 26, 27기 분들과 공동 입찰 후 낙찰 받았습니다. 입찰 전부터 100% 이상 낙찰될 줄 알았던 땅입니다. 왜 이렇게 확신했을까요? 그 이유를 알려드립니다. 먼저어떤것인지한번볼게요.
내가 가장 좋아하는 타입의 집이에요. 궁극적인 제주다움이라고 할 수 있습니다. 지난해부터 이런 집을 매입하기 위해 계속 알아봤지만 매물 자체가 없어 좌절했습니다. 내가 가장 좋아하는 타입의 집이에요. 궁극적인 제주다움이라고 할 수 있습니다. 지난해부터 이런 집을 매입하기 위해 계속 알아봤지만 매물 자체가 없어 좌절했습니다.
사진으로만 봐도 기분이 좋아지는 집이네요. 사진으로만 봐도 기분이 좋아지는 집이네요.
참고로 경매에 나온 것은 토지로, 지분 물건이었습니다. 다른 공유자분들의 땅이나 건물까지 모두 매입하고 싶은 마음이 크네요. 참고로 경매에 나온 것은 토지로, 지분 물건이었습니다. 다른 공유자분들의 땅이나 건물까지 모두 매입하고 싶은 마음이 크네요.
등기부등본을 봅니다. 공유자는 5명이네요. 협의하기에 딱 좋은 공유자 수입니다. 등기부등본을 봅니다. 공유자는 5명이네요. 협의하기에 딱 좋은 공유자 수입니다.
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도로와도 잘 붙어 있어요. 평수도 100평 정도이고, 주택을 용도 변경 후 카페로 다시 태어나도 좋을 것 같네요. 연카페 하나 열까요? ^^ 도로와도 잘 붙어 있어요. 평수도 100평 정도이고, 주택을 용도 변경 후 카페로 다시 태어나도 좋을 것 같네요. 연카페 하나 열까요? ^^
명세서의 요약 사항을 살펴봅시다. 권리상의 하자는 전혀 없는 것으로, 법정 지상권 성립의 여지가 있다고 쓰여 있군요. 법정 지상권이 성립하는지 여부는 저에게 그다지 중요하지 않습니다. 부당이득 또는 수수료 청구를 하면 되기 때문입니다. 주의사항을 보니 빨간색으로 공유자 우선매수신고서 제출이라는 문구가 눈에 띄네요. 그것도 시간을 두고 두 번이나 제출되었습니다. 기존의 공유자들이 이 땅에 대한 애착이 크다고 볼 수 있을 것입니다. 1인당 1회씩 공유자 우선매수를 신청할 수 있기 때문에 그것을 이용해서 계속 유찰을 시키려고 하는 상황입니다. 저는 이러한 상황을 역이용하려고 했습니다. 아무리 공유자 우선매수 신청을 해도 너무 큰 욕심을 내면 안됩니다 명세서의 요약 사항을 살펴봅시다. 권리상의 하자는 전혀 없는 것으로, 법정 지상권 성립의 여지가 있다고 쓰여 있군요. 법정 지상권이 성립하는지 여부는 저에게 그다지 중요하지 않습니다. 부당이득 또는 수수료 청구를 하면 되기 때문입니다. 주의사항을 보니 빨간색으로 공유자 우선매수신고서 제출이라는 문구가 눈에 띄네요. 그것도 시간을 두고 두 번이나 제출되었습니다. 기존의 공유자들이 이 땅에 대한 애착이 크다고 볼 수 있을 것입니다. 1인당 1회씩 공유자 우선매수를 신청할 수 있기 때문에 그것을 이용해서 계속 유찰을 시키려고 하는 상황입니다. 저는 이러한 상황을 역이용하려고 했습니다. 아무리 공유자 우선매수 신청을 해도 너무 큰 욕심을 내면 안됩니다
위치가 최고입니다. 7~800m에 해변이 있습니다. 문 앞이 올레길 21번 코스라 길도 잘 닦여 있습니다. 사진으로만 봐도 힐링이 되는 느낌이네요. 정말 좋은 물건이기 때문에 바로 실전 클래스인 26, 27기 분들에게 추천하고 함께 할 수 있었습니다. 직접 제주도에 갈 수 있는 상황이 아니었기 때문에 제주도에 거주하고 있는 후일 님께 대리입찰을 요청했네요. 위치가 최고입니다. 7~800m에 해변이 있습니다. 문 앞이 올레길 21번 코스라 길도 잘 닦여 있습니다. 사진으로만 봐도 힐링이 되는 느낌이네요. 정말 좋은 물건이기 때문에 바로 실전 클래스인 26, 27기 분들에게 추천하고 함께 할 수 있었습니다. 직접 제주도에 갈 수 있는 상황이 아니었기 때문에 제주도에 거주하고 있는 후일 님께 대리입찰을 요청했네요.
결과 발표를 기다렸는데 낙찰이네요. 2위와는 1,500만원 차이였어요. 금액차이가 많이 나서 아쉽냐고요? 물론 아닙니다. 전혀 아쉽지 않아요. 만약 2등 가격 정도로 적었더라면 바로 우선매수를 접수한 공유자가 가져갔을 것입니다. 공유자가 우선매수를 할 마음이 들지 않도록 높은 가격으로 쓴 것입니다. 물론 저는 제가 적은 금액 이상의 가치가 있다고 판단했습니다. 역시… 낙찰금액을 물었더니 공유자는 공유자 우선매수를 그 자리에서 취소했다고 합니다. 내가 만든 각본대로 흘러갔어요^^ 결과 발표를 기다렸는데 낙찰이네요. 2위와는 1,500만원 차이였어요. 금액차이가 많이 나서 아쉽냐고요? 물론 아닙니다. 전혀 아쉽지 않아요. 만약 2등 가격 정도로 적었더라면 바로 우선매수를 접수한 공유자가 가져갔을 것입니다. 공유자가 우선매수를 할 마음이 들지 않도록 높은 가격으로 쓴 것입니다. 물론 저는 제가 적은 금액 이상의 가치가 있다고 판단했습니다. 역시… 낙찰금액을 물었더니 공유자는 공유자 우선매수를 그 자리에서 취소했다고 합니다. 내가 만든 각본대로 흘러갔어요^^
입찰자는 총 6명이었습니다. 와~ 공유자 우선매수 신청서가 접수된 것만 봐도 많은 분들이 입찰에 참여하셨네요. 다시한번말씀드리지만너무큰욕심을내시면안됩니다. 공유자분들은 2차로 가져가야 베스트였던 상황입니다. 낙찰 후, 후일 님이 공유자에게 다가가 연락처를 요청했지만, 주지 않았다고 합니다. 대신 후일 님의 연락처를 받아 갔다고 합니다. 연락은 안오겠지만 이제 제가 갈 차례네요^^ 공유자 두 분이 강서 내발산동에 사시나 봐요. 곧 뵐게요. 앞으로의 진행사항에 대해서도 계속 올리도록 하겠습니다, 많이 기대해주세요^^ 입찰자는 총 6명이었습니다. 와~ 공유자 우선매수 신청서가 접수된 것만 봐도 많은 분들이 입찰에 참여하셨네요. 다시한번말씀드리지만너무큰욕심을내시면안됩니다. 공유자분들은 2차로 가져가야 베스트였던 상황입니다. 낙찰 후, 후일 님이 공유자에게 다가가 연락처를 요청했지만, 주지 않았다고 합니다. 대신 후일 님의 연락처를 받아 갔다고 합니다. 연락은 안오겠지만 이제 제가 갈 차례네요^^ 공유자 두 분이 강서 내발산동에 사시나 봐요. 곧 뵐게요. 앞으로의 진행사항에 대해서도 계속 올리도록 하겠습니다, 많이 기대해주세요^^
[정규과정] 연선생 오프라인 정규 – 왕초보도 바로 따라하기 <토지, 주거용 지분 마스터> 97기 『왕초보도 따라하기 토지, 주거용 지분 경매, 공매 성공의 비밀』 오프라인 강의 신청 ▼▼▼▼▼▼ 부동산 규제로 인해 아파트 투자는 끝났다고 생각하시는 분들… cafe.naver.com [정규과정] 영선생 오프라인 정규 – 왕초보도 바로 따라하기 < 토지, 주거용 지분 마스터 > 97기 『왕초보도 따라하기 토지, 주거용 지분 경매, 공매 성공의 비밀』 오프라인 강의 신청 ▼▼▼▼▼▼ 부동산 규제로 인해 아파트 투자는 끝났다고 생각하시는 분들… cafe.naver.com